Когда у некоторых людей появляется возможность или возникает необходимость в покупке дома, то выясняется, что выбрать подходящий объект очень затруднительно
Как правильно выбрать новый дом?
Когда у некоторых людей появляется возможность или возникает необходимость в покупке дома, то выясняется, что выбрать подходящий объект очень затруднительно. Одни говорят, что были случаи, когда люди купили с виду отличный дом, но потом выяснилось, что он в ужасном техническом состоянии. Другие рассказывают, что после приобретения частного жилья оказалось, что район очень неспокойный. И здесь начинается масса сомнений - как правильно выбрать дом, но при этом не переплатить за него и не получить вместе с ним кучу проблем. И это не случайно. Ведь продажа домов дело тоже серьезное. И продавцы также намерены продать жилье дороже, а о его недостатках стараются особо не распространяться. Конечно, все факторы учесть трудно, но о главных из них помнить нужно. К ним относятся качество жилья и местоположение дома.
Где дом расположен
От местности, в которой расположен дом, зависит многое. И это надо учитывать. Так, стоит обратить внимание на близость к таким объектам, как магазины, ремонтные мастерские, детские садики, школы, поликлиники, аптеки, остановки общественного транспорта. Это влияет на удобство проживания и стоимость жилья.
Бывает так, что продажа домов происходит почти «вслепую». Это когда сам дом посмотрели, окрестности тоже, а о том, какая здесь обстановка царит - забыли. Непростительное упущение. Ведь если в данном районе серьезная криминогенная ситуация, то жильцам и их гостям в вечернее время, да неволей перемещаясь по глухим местам, грозит не мало неприятностей.
Состояние дома
Перед покупкой дома (хоть старого, хоть нового) желательно проверить его техническое состояние с помощью специалистов строительной отрасли. А проверять надо состояние коммуникаций, системы отопления, надежность крыши, несущих конструкций. Если выяснится, что что-то технически в нем не так, то есть возможность торговаться о снижении цены с учетом предстоящих расходов на исправление технических недостатков.
Документация
Помимо перечисленного, немаловажным будет посмотреть документацию на жилье. В наличии должны быть строительный проект с указанием всех дворовых построек, разрешение на эксплуатацию, документы, разрешающие перепланировку дома, если таковая имела место.
И не лишним будет выяснить, не находится ли дом в аренде, дарении, наследстве или в продаже. И только после этого можно принимать решение о покупке частного жилья.
