Согласно СП 11-104-97, инженерно-геодезические изыскания – это комплекс геодезических и топографических работ с целью получения информация о рельефе местности, наличии жилых домов и объектов инфраструктуры и инженерных коммуникаций.
На основе сведений можно проанализировать особенности планировки, что важно для принятия обоснованных решений относительно нового строительства. Выполнение геодезических изысканий в Москве является регламентной процедурой. Работы проводят в порядке, установленном законодательными актами.
Какие задачи помогают решать геодезические изыскания
Каждому новому строительству предшествует длинная череда задач, которые необходимо решить. Строение – это не только несущая конструкция и стены с крышей. Объект должен иметь определенное местоположение, необходимо организовать подключение к коммуникациям для обеспечения комфортной эксплуатации и др. Именно такие задачи помогают решить комплексные геодезические изыскания.
На основе полученных сведений специалисты выполняют привязку здания к уже существующим, придерживаясь принципа рациональности. Одна из важных задач – составление прогнозов относительно поведения объекта в условиях возможного изменения рельефа. Геологические исследования местности помогают максимально точно предусмотреть вероятность оползней, карстов и других сложностей, связанных с грунтами.
Какие работы проводят при инженерно-геодезических изысканиях
Состав работ определяется регламентом, согласно СНиП 11-02-96. На начальном этапе специалистам предстоит обработать исходную документацию по исследованиям прошлых лет. В эту категорию входят топографические, картографические и геодезические отчеты, схемы, планы.
После этого переходят к рекогносцировке местности. На следующих этапах проводят такие виды работ:
- развитие опорных геодезических сетей (ОГС) или обновление ранее созданных;
- топографическая съемка в заданном масштабе;
- вынос основных и дополнительных осей проекта в натуру;
- привязка объекта к местности;
- выявление горизонтов подземных вод с определением берегов (гидрографические работы);
- стационарное наблюдение за деформационными процессами зданий;
- разработка картографических документов (топоплан, кадастровый план и т.д.);
- оформление технического отчета.
Экономическая составляющая и предпроектная документация
Разработка предпроектной документации предполагает экономическое обоснование инвестиций в строительство. Для осуществления поставленной цели необходимо иметь достоверную информацию о местности. Определение цели и намерений внесения инвестиций происходит на основе инженерно-геодезических изысканий. Они позволяют получить оценку условий местности:
- как они будут влиять на объект строительства;
- сколько основных и дополнительных работ придется провести;
- проанализировать потенциальные опасности.
Специалисты получают развернутую информацию для расчета стоимости строительства. Если потенциальные расходы будут превышать бюджет, возможно, целесообразное решение – поиск другого земельного участка или оптимизация затрат. Предпроектная документация оформляется в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1003-2009.
